华尔街日报: 一线城市或出台新的房地产调控措施

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一线城市或出台新的房地产调控措施 Nov 5th 2013, 11:25 分 析人士和媒体称，中国主要大城市似乎正在采取措施，遏制飙升的房价。 《21世纪经济报道》周二援引参加北京市住房和城乡建设委员会（简称：北京市住建委）讨论的未具名业内人士的话称，北京市住建委酝酿暂停高价楼盘预售申请审批。 报道称，北京年底前将暂停房价高于人民币4万元（合6,555美元）项目的审批，同时对于前期上市较长时间的项目，控制房价涨幅不高于10%。 北京市住建委未回覆记者的电话。 中国人民银行深圳中心支行上周五表示，将把第二套住房贷款首付比例从目前的60%提高至70%，但对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定。 分析师们也预计，广州和上海也将采取措施，重点将放在遏制投机性购房，同时不能打击基本住房需求。 房地产咨询公司CBRE Research中国的执行董事Frank Chen表示，多数城市之前制定的目标是使房价涨幅不超过国内生产总值(GDP)或实际可支配收入增幅，但四个一线城市的房价涨幅均已超过20%；这些城市成为关注的焦点，很可能面临采取措施应对房价上涨的压力。 新的调控措施往往会在接近年底时出台，因地方政府此时会急于确保房价涨幅不超过之前设定的年度目标。 最近几个月，北京、上海、深圳和广州等中国一线城市的房价迅速上涨，引发有关房地产泡沫和公众不满情绪日渐增加的担忧。 中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)的数据显示，10月份，北京新建住宅平均价格较上年同期上涨26.9%，至每平方米人民币31,277元；深圳新建住宅平均价格同比上涨21.2%，至每平方米人民币29,146元。全国100个城市新建住宅平均价格为每平米人民币10,554元，同比上涨9.5%。 中国在过去近四年中试图通过限购和限价等行政措施遏制房价过快上涨，但成效喜忧参半。分析人士呼吁政府采取扩大房产税试点等更长期的措施。 Esther Fung "; document.getElementById("A").style.color = "#303030"; document.getElementById("SwitchL").innerHTML = ""; isExpired = "yes"; }

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