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国70个大中城市7月份住宅销售均价环比涨幅连续第四个月放缓,但同比涨幅依然较大,表明政府在控制房价过快上涨方面面临着相当大的压力。
中国国家统计局周日公布的数据显示,7月份70个大中城市住宅销售均价同比涨幅连续第七个月扩大。
70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个,价格下降的城市有4个,价格持平的城市有4个。6月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有63个。
为遏制房价过快上涨,中国政府近四年来已加大了房地产市场调控力度。然而,政府越来越担心过度遏制房价涨势可能会阻碍经济复苏。此外,由于较大城市购房需求旺盛,而中小城市住房供应过剩,使得中央政府很难进行全国性的政策调整。
据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)的计算显示,7月份70个大中城市平均房价环比上涨0.68%,涨幅较6月份的0.78%和5月份的0.86%有所回落。
7月份北京、上海、深圳和广州等大城市的平均房价环比涨幅持平或低于6月份。北京房价环比上涨1.3%,与6月份涨幅持平;广州房价环比上涨1.0%,也与6月份涨幅持平。上海房价环比上涨1.6%,6月份涨幅为1.8%。深圳房价环比上涨0.8%,6月份涨幅为1.6%。
70个大中城市中,7月份新建住宅价格同比上涨的城市有69个,6月份也为69个。
据《华尔街日报》的计算显示,7月份中国平均房价同比上涨6.70%,涨幅大于6月份的6.12%和5月份的5.32%。
By Esther Fung; Write to Esther Fung at esther.fung@wsj.com
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